省住房(fáng)城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建築業(yè)實施營妹站改增後江蘇省建設工程計價依據調整的通(tōng)知
蘇建價〔2016〕154号
省住房(fáng)城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建築也鐵業(yè)實施營改增後
各省轄市建設局（建委），省各有關(guān)廳（局），各有關(guān)單位和藍：
根據财政部、國家稅務總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通(tōng)知關地》（财稅〔2016〕36号），我省建築業(yè)自2016年5月(yuè)1日起納入營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）試點範圍。按照住影討房(fáng)和(hé)城鄉(xiāng)建設部辦公廳《關(guān)于做好建築業(yè)營改增建設工程計價依據調整準備工作的通公男(tōng)知》（建辦标〔2016〕4号）要求，結合我省實際，按照“價稅分離(lí)”的原則，現就建築業(yè)實施“報月營改增”後我省建設工程計價定額及費用定額調整的有關(guān)内容和(hé)妹女實施要求通(tōng)知如(rú)下，請遵照執行。
一、本次調整後的建設工程計價依據适用于我省行政區域内，合同開工日期為2016年5月(yuè)1日以後（含2016年5月(yuè)1日）的建築和(hé)市政基礎設施工程發承包項目（以下簡稱“建設工程”）。合說呢同開工日期以《建築工程施工許可(kě)證》注明的合同開工日期為準；未取得《就錯建築工程施工許可(kě)證》的項目，以承包合同注明的開工日期為準。
本通(tōng)知調整内容是根據營改增的規定和(hé)要求等修訂票我的，不改變現行清單計價規範和(hé)計價定額的作用、适用範圍。
二、按照《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通(t爸熱ōng)知》（财稅〔2016〕36号），營改增後，建設工程計價分為一般計稅方法和(hé)簡易計稅方法。除清包工工海亮程、甲供工程、合同開工日期在2016年4月(yuè)30日前的建設工程可(kě)采用簡易計稅方法外，其他一般納稅人提供建築服務的建設工程照北，采用一般計稅方法。
三、甲供材料和(hé)甲供設備費用不屬于承包人銷售貨物或應稅勞務而向新拍發包人收取的全部價款和(hé)價外費用範圍之内。因此，在計算工程造價時，甲供材花信料和(hé)甲供設備費用應在計取甲供材料和(hé)甲供設備的現場保管費後，在土就稅前扣除。
四、一般計稅方法下，建設工程造價=稅前工程造價×（1+11%），其中稅前工程造價中不包含增值稅可(kě)抵扣進項稅額，即組成要喝建設工程造價的要素價格中，除無增值稅可(kě)抵扣項的人工費、利潤、規費花草外，材料費、施工機具使用費、管理費均按扣除增值稅可(kě)抵扣進項稅很務額後的價格（以下簡稱“除稅價格”）計入。由于計費基礎發生變化，費用定額中管理費、利潤、總價措施項目費、規費費率需相唱請應調整。經測算，調整後的費率具體見附件1。
現行各專業(yè)計價定額中的材料預算單價、施工機械台班單價均子子按除稅價格調整。調整表格見附件2、附件3（以電子(zǐ)版形式發布）。
同時，城市建設維護稅、教育費附加及地方教育附加，不再列入稅金項目内，木城調整放入企業(yè)管理費中。
五、簡易計稅方法下，建設工程造價除稅金費率、甲供材料和(hé)關身甲供設備費用扣除程序調整外，仍按營改增前的計價依據執行。
六、由于一般計稅方法和(hé)簡易計稅方法的建設工程計價口徑不同，動人本通(tōng)知發布之日後發布招标文(wén)件的招投标工程，應在招标文銀小(wén)件中明确計稅方法；合同開工日期在2016年5月(yuè)1日以後的非招投标工程，應在施工合同中明确計稅方法。對于不屬于可購海(kě)采用簡易計稅方法的建設工程，不能采用簡易計稅方法。
七、凡在我省行政區域内銷售的計價軟件，其定額和(hé)工料機數據庫、計價程序、光家成果文(wén)件均應按本通(tōng)知要求進行調整。
八、各級造價管理機構要做好營改增後我省計價依據調整的宣貫實施工作，并及廠飛時調整材料指導價和(hé)信息價發布模闆和(hé)指數指标價站歌格。各級招投标監管機構應及時調整電子(zǐ)評标系統。
九、本通(tōng)知發布之日前已經開标的招投标工程或簽訂施工合子高同的非招投标工程，且合同開工日期在2016年5月(yuè)1日以後的，如(rú)原投标報價或施工合同中未考慮營改增因素，應簽訂空好施工合同補充條款，明确營改增後價款調整辦法。
本通(tōng)知發布之日前已經發出招标文(wén)件的尚未開标的招投标做員工程，應發布招标文(wén)件補充文(wén)件，按營改增調整後的計他站價依據執行。
本通(tōng)知發布之日後發布招标文(wén)件的招投标工程或簽訂施工海風合同的非招投标工程，均應按本通(tōng)知規定按營改增調整後的計價依據執視遠行。
附件： 1. 《江蘇省建設工程費用定額》（2014年）營改增後調整内容
&n音暗bsp; 2. 江蘇省現行專業(yè)計價定額材料含稅價和(hé)除稅價表
3. 江蘇省機械台班定額含稅價和(hé)除稅價表
江蘇省住房(fáng)和(hé)城鄉(xiāng)建設廳
2016年4月(yuè)25日
附件：http://www.jszj.com.cn/zaojia/readRealI做女mages.aspx?id=7D33A0B4-EFBD-4F95-9下員E85-CF4D7D1DEF20