建築業(yè)“營改增”後 建築企業(yè)新老項目如(rú)熱吃何銜接？
2016-03-31 11:03:43
蘇興建設
2月(yuè)22日,關(guān)于“營改增”的正式文(wén)件發布，玩司住建部發布《關(guān)于做好建築業(yè)營改增建設工程音動計價依據調整準備工作的通(tōng)知》，明确建築業(yè)的增值窗視稅稅率拟為11%。營改增，對建築行業(yè)、企業(yè)将會産生哪些影劇地響；營改增後，新老項目如(rú)何銜接？一起看看專業(yè)人士的分析。草城
營改增将推動(dòng)建築業(yè)生産方式的轉變，加快轉型升級讀道
相關(guān)統計數據顯示，建築業(yè)年産值近16萬億村光元，從業(yè)人員達到4500萬，建築業(yè)營改增涉及厭明人數衆多，利益調整複雜，因此營改增方案設計十分慎重。
普華永道中國流轉稅主管合夥人胡根榮認為，從現實情況來看，建築行業(yè好喝)因為上遊抵扣不健全，稅負上升的可(kě)能性比較大。而房(fáng)地外道産業(yè)中，土(tǔ)地作為開發成本中的大項，能否納入進項被抵鄉我扣，将極大影響企業(yè)稅負。
分析人士表示，從長遠(yuǎn)看，營改增将推動(dòng)建們姐築業(yè)生産方式的轉變，促進建築企業(yè)進一步加強内數關部管理和(hé)控制，加快轉型升級。而且作為基礎行業(yè)的建中跳築業(yè)實施營改增也有利于降低整個(gè)社會的稅負水平。
《通(tōng)知》要求，各地區、各部門要高度重視此項工作，又照加強領導，采取措施，于2016年4月(yuè)底前完成計價依據白員的調整準備。
此外，中國建築業(yè)協會和(hé)中國建設會計學會日前聯合印發《關(湖玩guān)于做好建築業(yè)企業(yè)内部營改增準備工作的指導意見》，影費要求建築業(yè)内部做好營改增準備。《意見》提出，建築企業(yè)那有應該學習現有其他行業(yè)營改增文(wén)件，開展增值稅模拟運轉，制物在定應對方案。
“營改增”對建築行業(yè)是好事嗎？
據知乎的專業(yè)人士分析，國家推廣“營改增”，利處大大的：1、減少日站(shǎo)營業(yè)稅的重複征稅，對大部分企業(yè)來說稅負下降;錯笑2、由于發票可(kě)以抵扣，增加了企業(yè)的議價能力;3、營改增一旦完短厭成，全行業(yè)會形成抵扣鍊。
世間萬物均有兩面性，就像磁帶有A面和(hé)B面，有利有弊才是正常現象。沒辦東很法，磁帶和(hé)兩面性，暴露了筆者是一個(gè)年代久遠(yuǎ美計n)的辯證主義者。
拉回話題，這位專業(yè)人士認為“營改增”的弊端是：沒有辦法核算進項的新去企業(yè)，或者科技企業(yè)等以人力為成本的企業(yè)将實際上吃南報(chī)虧。
當然，這些利弊放在各行各業(yè)皆準，建築行業(yè)同樣畫厭會受到來自政府的陽光普照和(hé)不定性風雨的侵蝕。
如(rú)何定義，因為“營改增”而産生的一些新、老項目？
因為建築行業(yè)的特性，“營改增”作為一種改革新産生的稅制廠率，必然會牽涉到“營改增”正式公布之前簽訂的合同，以及公布之後簽訂的合男木同，也就是小标題所謂的新、老項目。
根據肖太壽博士個(gè)人研究和(hé)現有的各類信息，新、老項目劃分為四種木章情況：
➤ 營改增之前，簽訂的建築施工合同，但是，沒有辦理工程施工許可(kě店理)證，導緻了工程未動(dòng)工，營改增之後，才辦理了工程施工許可(kě河為)證，工程正式動(dòng)工的項目，叫做新項目。第一個(g業不è)标準是以工程施工許可(kě)證為标準的。
➤ 營改增之後才簽訂的建築施工合同的項目叫做新項目，所以第秒刀二個(gè)标準是以合同為主。
➤ 營改增之前未完工的施工項目，營改增之後繼續施工的項目，叫做老項目。些請
➤ 先上車(chē)後買票的行為，營改增之前沒有辦理任何的合同，包括工程施明相工等法律手續，但是工程已經正式動(dòng)工了，營改增後再生科補辦有關(guān)的合同、工程施工規劃等一些手續的工程，這女子還是叫做老項目。
新、老項目歸類完畢之後，必然會涉及到“營改增”過渡期，建築企業懂對(yè)新老項目如(rú)何銜接？
➤ 營改增之前采購的建築施工材料已經用于工程施工項目，但是金土，拖欠材料款，營改增後，才支付供應商(shāng)的材料款，而獲得了供應商(工錯shāng)開據的增值稅專用發票，不可(kě)以抵扣增值稅的進項票刀稅。
➤ 營改增之前，施工企業(yè)購買的辦公用品，機械設備等路分固定資(zī)産以及其他存量資(zī)産，但是一次未獲得對方門這開據的發票，等到營改增以後，才獲得以上資(zī)産供應商(shā都算ng)開據的增值稅專用發票，同樣不可(kě)以抵扣增值稅的進項稅雨愛。
➤ 營改增之前已經完工的施工項目，但是未進行工程結算，營改增後才進行了工程現我結算，收到了業(yè)主支付的工程款，建築企業(yè)繼續按3%交營業睡湖(yè)稅，繼續開建安營業(yè)稅發票。
➤ 營改增前，已經完工的施工項目，而且，進行了工程結算，但是業(yè)主一聽音直拖欠工程款，營改增後業(yè)主才支付工程款，施工企業(yè)繼續按3%筆電交建安稅，開建安發票。
➤ 營改增之前已經完工以及營改增之前未完工的施工項目，營改增之後繼電外續施工的項目，可(kě)能有兩種方法處理，第一，繼續按照老政策執拍快行，就是按3%上建安稅，第二，執行3%的稅率簡易增值稅。這兩種到底是哪子房一種?以相關(guān)文(wén)件出來為準。
➤ 營改增之後，新老項目交替出現，共同經營，共同生産的情況下，必須要分開采購船草，分開核算，分開決算，也就是說，營改增後老項目産生的增值稅的山綠進項稅，不可(kě)以在新項目進行抵扣。